賃貸型テラス経営事業 – 賃貸で回しながら、将来は"売れる"資産をつくる

こんなお悩み
ありませんか？

アパート経営は
空室・家賃下落が不安

木造は
将来の価値が不安

相続対策で
不動産を検討している

狭い土地で良い活用が
見つからない

いずれ売れる不動産を
持ちたい

そのお悩み、
賃貸型テラス経営で解決できます。

賃貸型テラス経営とは？

賃貸型テラス経営とは、賃貸型テラスハウスを、鉄骨で建て、
家賃収益と将来区分所有にて分譲販売して売却益を両立させる経営モデルです。

アパート × 戸建て × 分譲のハイブリッド

オーナーにとっての最大のメリット

家賃収入を得ながら、
将来は必要な分だけ分けて売却できる

相続対策

「分けられない資産」から、「分けられる資産」へ。1戸単位で分割・売却できるため、相続時のトラブルや納税にも柔軟に対応できます。

MERIT
01

老後資金

“家賃が入る安心”を、これからの当たり前に。長期入居が見込めるテラスハウスが、年金に頼りきらない安定収入を支えます。

MERIT
02

資産の組み替え

売りたいときに、売りたい分だけ。 一棟売却に縛られず、1戸ごとに現金化できる柔軟な資産コントロールが可能です。

MERIT
03

賃貸型テラスハウス経営は
すべてに効く出口戦略付き投資です！

テラスハウス建設実績

建設物件エリア：吉祥寺、東新宿、中野、高田馬場、高輪、品川戸越、目黒、都立大学、学芸大学、二子玉川、武蔵小杉、鷺沼…

株式会社ガイアフィールドが
選ばれ続ける理由

設計、施工、管理まで一貫

すべてを任せられる、ワンストップ体制。 設計から施工、管理まで一貫対応することで、ブレのない高品質な事業を実現します。

REASON 01

不動産部門もあり、分譲の際は売買の
相談も可能

“つくる”だけでなく、“売る”まで支える。 不動産部門を併設しているため、将来の分譲・売却まで見据えたサポートが可能です。

REASON 02

1,000戸以上の管理で培ったノウハウ
で、建築後の管理もしっかり支援

建てた後まで、収益を支える。 1,000戸以上の管理実績で培ったノウハウをもとに、安定した賃貸経営をサポートします。

REASON 03

なぜ分譲できるのか？

賃貸型テラス経営の建物は最初から、
「鉄骨構造」「二重界壁」「分譲基準の耐震・遮音・設備」で設計されています。
つまり、賃貸として使える分譲住宅

鉄骨構造

二重界壁

分譲基準の耐震・遮音・設備

普通の長屋賃貸との比較

スクロールできます

	弊社賃貸型テラス	一般的な長屋賃貸
構造	鉄骨造	木造
壁	二重壁	1枚
遮音性	高い	低い
将来	1戸ずつ分譲可	一棟売却のみ
出口	非常に強い	弱い

収益シミュレーション

BEFORE

AFTER

※建設イメージです。

都内主要駅線徒歩10分圏内 45㎡ 1LDK 4戸の場合

建築費	10,000万円
家賃	15～18万円
利回り	7.2～8.6％
将来売却想定(10年後)	約4500万円/戸

土地あり・土地なし・相続予定地もOK

あなたの土地でテラス経営が
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こんなお悩みありませんか？

そのお悩み、賃貸型テラス経営で解決できます。