こんなお悩みありませんか？
そもそも
事業化できる
土地情報が少ない…
土地情報がでてきても
原価の値上がりによって
採算が合わない…
競争力のある
大手にリード
されてしまう…
＼ そんな時 ／
事業化できないと
諦めていた土地で、
事業化ができるとしたら…
狭小地、不整形地
でも対応できる
新しいスタイルの分譲住宅
テラスハウス
「リムテラス」
「リムテラス」とは？
一戸建が繋がったような連棟式長屋住宅（テラスハウス）であり、
区分所有の分譲住宅となります。
各戸の構造体はそれぞれ独立しており壁は共有しておらず、
一戸建のように全ての住戸が地面と接し、独立性を確保しています。
また戸別にリフォームなども可能です。
独自のCFS工法で
実現する
「リムテラス」の3つの魅力
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＼ 建築実現力 ／
戸建住宅やマンションで
事業化できない土地でも建築が可能重量鉄骨造における柱型などの制約がなく、設計の自由度が高い。重量鉄骨造やRC造と比較して重量が軽く、躯体パネルを小分けにできるため、狭小地や不整形地でも施工が可能です。
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＼ コスト競争力 ／
独自のCFS工法で、
鉄骨造やRC造より
低コスト・短工期を実現し
収益性を確保重量鉄骨造やRC造と比べて鋼材の使用量が少なく、低い建築コストを実現。さまざまな敷地形状に合わせて建築できるため、敷地を最大限に活用し収益性を確保することが可能です。
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＼ デザイン力 ／
高いデザイン性と性能で入居者の
ニーズやトレンドに対応できる設計の自由度が高く制約が少ないため、多種多様なデザインが可能。耐震性、耐久性、断熱性、遮音性にも優れています。
「リムテラス」を、
貴社の新たな事業の
柱にしませんか？
ガイアフィールドなら
すべてお任せ
いただけます
だから
経験•知識が
なくてもOK
狭小地や不整形地の
土地仕入さえできれば
あとは収益化までのすべてを
サポートいたします。
お気軽にご相談ください。
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事業化のノウハウ提供
狭小地、不整形地でのテラスハウス事業計画立案から、
土地に最適なボリューム算出、事業コスト算出、適切な値付け、
売買契約書の作成方法まで事業化に向けたノウハウのすべてを提供。
初めての事業立ち上げでもフルサポートいたします。ガイアフィールドの
サポートの一例事業計画立案
事業コスト算出
契約書作成
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安心の設計・建築力
豊富な経験でテラスハウスのリスクや
クレームを熟知した設計・建築のプロが、法令に則って
お持ちの土地に最適なプランを設計し、スムーズに施工。
CFS工法のリーディングカンパニーなので、安心してお任せいただけます。ガイアフィールドの
サポートの一例設計デザイン
プラン設計
建築施工
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販売・管理の一貫委託
テラスハウスの販売に長けた販売会社のご紹介も可能で、初めての事業でも安心。
入居後の管理も豊富な管理実績を持つ弊社にお任せください。
適切なメンテナンスで建物の価値を維持し、
管理費の回収や入居者のサポートも行います。ガイアフィールドの
サポートの一例販売会社ご紹介
入居後の管理
メンテナンス
私たちがサポートした
「リムテラス」の事例を
ご覧ください。
RESULTSリムテラスの実績
リムテラス施工実例 ｜ 株式会社ダイナセル 様
東京都世田谷区
■総戸数／8戸
■敷地面積／420.50㎡ ■建築面積／ 583.61㎡
難題が多く事業化が困難な土地を
リムテラスによって解決。
事業の大きな柱として成長中。
建築依頼の経緯
取得した土地に接道問題や隣地との敷地高低差等の問題があり、RC造や木造家屋では複数の住宅が建築できず採算が合わないため悩まれていました。そこで、敷地形状に合わせて建築でき、低コストかつ短工期で実現可能なリムテラスをご提案させていただきました。
事業化の結果
最初の案件では擁壁工事や接道道路との高低差等の問題で建築工事費が、アップしましたが、それ以後の案件では、ほぼ提案通りの工事費となり、計画段階から誤差のない事業計画が実現できました。また設計から建築まで一貫して対応させていただけたことで、初期の段階から安心して打合せを進めることができ、大変満足いただています。
こんな企業様のご相談をお待ちしております。
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土地仕入に
苦労している…
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事業を
拡大させたいが
人手が足りない… -
新たな事業で
会社を
成長させたい…
INVITATION リムテラスのススメ
オリジナルブランドとして
新たな収益の柱を
わたしたちと
創りませんか？
建築資材の高騰など厳しい事業環境にある不動産業界。
その中でも特に懸念されるのが事業用地の仕入難です。
なかなか自社の事業に合った土地を仕入れられず、収益が伸び悩んでいる…。
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひガイアフィールドにご相談ください。
土地の仕入難を打開するノウハウと方法を私どもが提供いたします。
それが「リムテラス」請負事業。
狭小地・不整形地に特化したテラスハウスで、貴社に新たな収益の柱を構築いたします。
プロジェクト管理のノウハウを提供するほか、建築から販売、管理までをトータルにプロデュース。
事業の検討段階から土地の収益性をシミュレーションし、プロジェクト開発の判断を支援いたします。
また建築ボリュームの算出から設計プランのご提案、建築コストの算出、販売時の値付け、
そして売買契約書の作成、販売後の管理まで全てをトータルサポート。
経験やノウハウがなくても、貴社のオリジナルブランド確立のために
全面的にサポートすることで、新たな収益の柱を共に創り上げてまいります。
ぜひ私どもガイアフィールドと一緒に、大きな事業の柱づくりをはじめませんか。
株式会社ガイアフィールド代表取締役
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